Baliberkarya.com - Suara Rakyat Bali Membangun

Ternyata! Minat Investor Terhadap Properti di Kawasan Jimbaran Sangat Tinggi

Sabtu, 17 Desember 2016

Baliberkarya.com - Suara Rakyat Bali Membangun

istimewa

IKUTI BALIBERKARYA.COM LAINNYA DI GOOGLE NEWS

Baliberkarya.com - Badung. Investasi properti di kawasan Jimbaran, Kabupaten Badung, Bali, hingga kini masih sangat diminati dan diincar oleh para investor dalam dan luar negeri. Terbukti, penjualan properti baik berupa vila maupun kondotel di kawasan Bali selatan tersebut masih tergolong tinggi.

Presiden Direktur PT Island Concepts Indonesia (ICON) Tbk. Dodi Prawira Amtar menyatakan ditengah kondisi ekonomi Indonesia yang tergolong lesu darah ini, namun bisnis properti yang dikelola pihaknya tahun ini justru meningkat di bandingkan tahun lalu.

Dodi yang didampingi beberapa direkturnya itu mengaku bisnis property yang dikelolanya antara lain di kawasan Seminyak dan Jimbaran. Untuk di Jimbaran, ia mengungkapkan property yang digelutinya berupa vila dan kondotel yang yang mendapat respon penjualan yang sangat baik dipasaran.

"Ratusan vila dan kondotel yang kami jual laku terjual hingga 80 persen dengan kisaran harga Rp 1,5 hingga Rp 5,5 miliar," ucapnya dalam acara jumpa pers Public Expose PT Island Concepts Indonesia (ICON) Tbk. di Kafe Kul Kul Jimbaran Hub, Jimbaran, Badung, Bali, Jumat 16 Desember 2016.

Dalam kesempatan yang sama, Direktur Marketing dan Pengembangan Bisnis Spring Hill, Rudy Budiman mengungkapkan bahwa dari sekitar dua ratus lebih vila dan kondotel yang dibangun pihaknya di kawasan Jimbaran, sekitar 80 persen lebih sudah laku terjual. Menurut Rudy, terdapat korelasi antara membaiknya sektor pertambangan, minyak, dan gas, dengan bisnis properti di Bali.

"Jika sektor pertambangan membaik kondisinya, penjualan properti juga membaik, seperti di kawasan Jimbaran ini. Pembelinya banyak dari Jakarta, Kalimantan, Makassar hingga Papua. Juga ada pembeli yang berasal dari luar negeri," ungkapnya.

Lebih jauh Rudy menerangkan jika adapun alasan investor memilih untuk berinvestasi di Jimbaran karena kawasan ini memiliki nilai positif untuk kedepannya.

"Dibanding membeli properti di kawasan yang sudah mahal, investor memilih untuk membeli properti seperti kondotel dan vila di kawasan Jimbaran yang harganya masih terjangkau," terangnya.

Disi lain dalam catatan ringkasan kinerja Perseroan PT Island Concepts Indonesia (ICON) Tbk per 30 September 2016 menunjukkan pendapatan konsolidasi menurun 20,3% dibandingkan dengan 9M2015. Penjualan dari katering menurun 51% menjadi Rp 67 miliar pada 9M-2016 dari sebelumnya sebesar Rp 137 miliar di 9M-2015. Sementara dari bisnis properti meningkat menjadi Rp 42 miliar pada 9M-2016 dibandingkan Rp nihil di 9M-2015.

"Pendapatan jasa katering mengalami penurunan seiring dengan kondisi sektoral (minyak & gas). Saat ini, kami sedang berpartisipasi dalam beberapa proses tender catering yang berpotensi meningkatkan pendapatan perseroan di masa yang akan datang," ujar Dodi Prawira Amtar.

Sementara, konsolidasi Laba of The Year menurun 73,5% menjadi Rp 3,3 miliar di 9M2016 dari Rp 12,6 miliar di 9M2015. Hal ini terutama disebabkan oleh Villa (-139%) dan Catering (- 112%). Dimana bisnis properti memberikan kontribusi Laba tinggi, yang meningkat sebesar 355% menjadi IDR11,7 miliar 9M- 2016 dari minus IDR3,1 miliar di 9M-2015.

"Penjualan condotel dan villa yang cukup baik. Potensi pendapatan di masa depan yang tinggi yang belum terefleksi di dalam pembukuan perseroan saat ini dikarenakan ketentuan PSAK. Ketersediaan lahan yang cukup luas di Jimbaran, Bali, untuk proyek-proyek properti di masa depan," ulasnya.

Ia melanjutkan bahwa total aset meningkat 9,4% menjadi Rp 453 miliar di 9M2016 dari Rp 414 miliar di 2015. Jumlah ekuitas membukukan kenaikan sebesar 0,6% menjadi Rp 159 miliar di 9M2016 dari Rp 158 miliar di 2015. Pendapatan pada akhir tahun 2016 diperkirakan mencapai Rp 156,5 milyar, yang terdiri dari PSS sekitar Rp 90 milyar, BLM sekitar Rp 60 milyar dan Villa sekitar Rp 6,5 milyar.

Berdasarkan ulasan tersebut di atas, laba bersih perseroan pada akhir tahun 2016 diperkirakan mencapai Rp 5,25 milyar atau turun sebesar 21% dibanding periode yang sama tahun 2015. Sedangkan target pendapatan 2017 sekitar Rp 215 milyar dan Laba Sebelum Pajak sekitar Rp 9 milyar.

"Tahun 2017, PT Island Concepts Indonesia (ICON) juga akan membangun proyek Beach Club yang berlokasi di Pantai Jimbaran. Sampai sat ini prosesnya tengah dilakukan pemetaan lokasi & persiapan lahan (batas tanah, identifikasi pohon, pembukaan lahan) dan penyelesaian/finalisasi gambar skematik untuk izin," pungkasnya. (BB)